后賈躍亭時(shí)代的樂視大廈：6億拍賣在即多數(shù)員工稱不關(guān)心

來源：財(cái)經(jīng)天下周刊 2019-11-07 14:10:16

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樂融大廈不受歡迎的原因或許是其深陷多起債務(wù)糾紛，債權(quán)復(fù)雜。媒體報(bào)道稱，多家房地產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人表示，該項(xiàng)目抵押太多，需要找外部擔(dān)保公司解除抵押，才能正常交易。但是這樣的數(shù)額，一般公司操作不了，風(fēng)險(xiǎn)也太大，因此很難有人愿意接手。

樂視缺錢并非新聞，但這一點(diǎn)從其董事長口中說出，還是多少令人驚訝。

11月5日，樂視網(wǎng)董事長劉延峰對(duì)外表示，樂視網(wǎng)所在的樂融大廈(原“樂視大廈”)將被拍賣，涉及訴訟費(fèi)用612萬。他坦言，目前公司現(xiàn)金流入不敷出，經(jīng)營極度困難，該數(shù)額遠(yuǎn)超公司現(xiàn)金支付能力，或直接導(dǎo)致現(xiàn)金流徹底斷裂，公司搬離，員工無處辦公。

從市值一度逼近1600億元的創(chuàng)業(yè)板神話，到今年前三季度虧損101億元，信用盡失，這筆612萬元的訴訟費(fèi)會(huì)是樂視的最后一根稻草嗎。

總部打七折拍賣，員工流失超九成

樂融大廈地處朝陽公園附近，周圍樹木極多，到秋天格外顯得蕭索。如今，這座建筑面積近2萬平方米、價(jià)值近10億元的14層大樓已不再懸掛“樂視”LOGO，卻未擺脫和樂視相似的命運(yùn)——讓人避之不及，還給人帶來麻煩。

10月23日，樂視總部大樓“樂融大廈”遭司法拍賣。根據(jù)相關(guān)信息，本次拍賣為樂融大廈第一次拍賣，評(píng)估價(jià)9.69億元，起拍價(jià)6.78億元，相當(dāng)于打了7折，但仍無人問津。

不受歡迎的原因或許是其深陷多起債務(wù)糾紛，債權(quán)復(fù)雜。在《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》報(bào)道中，多家房地產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人表示，該項(xiàng)目抵押太多，需要找外部擔(dān)保公司解除抵押，才能正常交易。但是這樣的數(shù)額，一般公司操作不了，風(fēng)險(xiǎn)也太大，因此很難有人愿意接手。

雖然不受歡迎，稍顯冷清的樂融大廈仍然戒備森嚴(yán)。門外三名保安把守，大廳入口兩側(cè)各有一名保安，進(jìn)入需持員工證件。

而相比大廈外的嚴(yán)陣以待，大廈內(nèi)的樂視員工顯得有些悠閑。一路不時(shí)見到兩三名員工聚在一起聊天，還有一名員工對(duì)著窗外發(fā)呆。

根據(jù)財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，樂視員工數(shù)已于2018年跌至456人，相比2016年流失超9成。

“我只是個(gè)社畜，不關(guān)心上面的事。”談及大廈將被拍賣，員工可能搬離，一名年輕員工語氣冷淡，“拍賣就拍賣吧，重慶世茂中心不也拍賣了，能發(fā)工資就行。”

一名年齡稍長的員工則態(tài)度十分樂觀，雖然公司隔三差五上新聞，且多為壞消息，但在他看來，“董事長”“資金鏈”“虧損退市”這些詞離自己比較遙遠(yuǎn)，他感覺公司一切正常，自己也干得挺好的。

買下14層大廈，周邊小區(qū)房價(jià)10萬每平

對(duì)員工來說，在何處辦公或許無關(guān)緊要，但在外界眼中，離開入駐近6年樂融大廈無疑令樂視網(wǎng)的節(jié)節(jié)敗退更加明顯。

樂視網(wǎng)創(chuàng)立于2004年，以視頻點(diǎn)播與視頻廣告起家，2010年成為國內(nèi)首家A股上市網(wǎng)絡(luò)視頻公司。上市首日，股價(jià)漲幅69.32%，并迅速?zèng)_至日內(nèi)最高49.98元。

2013年，樂視入駐北京東四環(huán)的宏城鑫泰大廈，次年，樂視買下該樓，更名樂視大廈。據(jù)《界面新聞》稱，該大廈附近的小區(qū)房價(jià)在10萬每平米左右。

值得注意的是，正是買下樂視大廈的那一年，樂視開始談?wù)撟约旱?ldquo;汽車夢(mèng)”，并將布局延伸至更多板塊。因此外界普遍認(rèn)為，一擲千金買樓的重要原因，是員工規(guī)模的飛速擴(kuò)張。根據(jù)公開信息，2014年到2016年，樂視員工從3000人增至1.5萬人。其中不乏魅族副總裁、聯(lián)想集團(tuán)副總裁、搜狐銷售部渠道中心總經(jīng)理等重量級(jí)人物。

對(duì)于員工規(guī)模，知乎上，有樂視前員工回憶，“之前的地方實(shí)在坐不下了，所有人擠在一起，去哪都擠，吵鬧不說，還沒有固定座位，被趕來趕去，一個(gè)部門分散在無數(shù)角落。”但這一情況在搬進(jìn)樂視大廈后，仍未緩解。有員工稱，2017年4月去樂視面試時(shí)，樂視大廈被員工擠得水泄不通，面試官只能將其帶到樓道里的電梯旁，進(jìn)行面試。員工數(shù)量之多，可見一斑。

除了現(xiàn)實(shí)需要，充裕的資金也帶給樂視購樓的底氣。從2011年1月到2014年1月，樂視網(wǎng)市值從47.7億元上漲至410.4億元。三年時(shí)間，市值增長6.8倍。2015年市值更是一度逼近1600億元。據(jù)金融界統(tǒng)計(jì)，“樂視七大生態(tài)”收割金額接近900億，包括多位中國首富、21位明星和近百家金融機(jī)構(gòu)。

有員工回憶，那時(shí)即使深夜，樂視大廈仍燈火通明，巨大的“樂視”LOGO十分醒目。他還強(qiáng)調(diào)，此前進(jìn)大廈并不需要刷卡。

泡沫破滅，成討債基地

重重把守想要隔離的，或許是泡沫破滅后的討債者。

2016年11月，網(wǎng)上傳出消息稱，樂視資金鏈緊張，拖欠供應(yīng)商100多億元款項(xiàng)。而樂視一邊對(duì)此閃爍其詞，一邊將樂視大廈進(jìn)行抵押，獲得14億元貸款。2017年11月，樂視委托北京多家中介公司出售自己的總部大樓，報(bào)價(jià)14億元。

和大樓一同脫手的還有員工。

2017年，樂視出現(xiàn)大規(guī)模裁員現(xiàn)象。此后，原本帶有“高薪”“名企”光環(huán)的樂視員工處境開始變得尷尬。例如，建行就曾將樂視新老員工的信用卡額度統(tǒng)一調(diào)至1元，并逐一排查，有員工不明就里，向客服投訴，被反問“你是不是在樂視工作?”

2018年，樂視大廈更是成為討薪討債者的聚集地，由供應(yīng)商組成的討債大軍，開始頻繁到訪，討要被拖欠的款項(xiàng)，目光所及貼滿樂視還錢等標(biāo)語。還有供應(yīng)商搭帳篷住在大廳，或用話筒和音響播放討債口號(hào)。

但如今，這些討債者似乎都已接受現(xiàn)實(shí)，被迫放下，樂視大廈也重歸平靜。

據(jù)董事長劉延峰稱，樂視希望能與相關(guān)部門溝通，獲得相關(guān)部門對(duì)公司合法租賃權(quán)益的支持，并在訴訟費(fèi)用方面予以減免，或者協(xié)商其他公司能承受的方案。公司將積極尋求經(jīng)營恢復(fù)，確保員工工資社保的正常發(fā)放。

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